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Souplex avec entrée indépendante – Quartier Mairie du 18ᵉ / Rue Duhesme

€ 170.000

Paris 18ème - 75018

#86391074

Idéalement situé au 79 rue Duhesme, à deux pas des commerces prisés de la rue du Ruisseau, ce souplex de 22,66 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du quartier Mairie du 18ᵉ, dans une rue calme et typiquement parisienne.

Ce bien rare dispose d’une entrée indépendante directement depuis la rue, offrant une grande liberté d’usage et un confort appréciable au quotidien.

Au niveau rue, l’appartement propose un séjour avec coin cuisine fonctionnel, formant un espace de vie agréable et optimisé.
En niveau inférieur, vous découvrirez une chambre au calme, une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un espace buanderie, parfaitement intégré.

Situé dans un immeuble bien entretenu, ce bien séduira par son agencement intelligent et sa polyvalence. Il conviendra aussi bien à :
• une première résidence principale,
• un investissement locatif,
• une profession libérale,
• ou un petit bureau / commerce, grâce à son accès indépendant.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la Mairie du 18ᵉ arrondissement, des commerces de quartier, et à quelques minutes à pied du métro Lamarck–Caulaincourt (ligne 12), permettant un accès rapide vers le centre de Paris.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium, calme et multiples possibilités d’exploitation.

2 Pièces
0 Salle de bains
24.53 m²
Rez-de-chaussée

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 24.53 m²

Étage:: Rez-de-chaussée

Prix:: € 170.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Location Details

FR, Paris, Paris 18ème, Clignancourt

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 518 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 17 (kg CO2/m².year)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1010 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1410 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2023

Loi Carrez: 22.66 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: 2

Amiante: Inclus

Gaz: 2

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Diagnostic Mérule: 2

Sanitation: 2

Taxe foncière: 314 (€ / year)

Prestations

Buanderie
Chambre
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Salle de douche / toilettes
Séjour
Ventilation double flux

Solene DOBRZYNSKY

Agent immobilier

Appeler

Souplex avec entrée indépendante – Quartier Mairie du 18ᵉ / Rue Duhesme

Informations

Location Details

REGLEMENTATION :

Prestations

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